Пересчёт оплаты syndic за прошлый год
Уважаемые знатоки, ситуация следующая:
Мы купили квартиру и оформили сделку 23.02.2022. Сегодня получаем письмо от syndic, компании обслуживающей здание, с перерасчетом оплаты за прошлый 2021 год. Получилась недоплата около двух тысяч евро.
Вопрос, почему счёт за прошлый год выставлен нам, а не предыдущему владельцу? В договоре о купле написано, что мы вступаем в право собственности со дня подписания сделки и начинаем платить по всем счетам с этого же дня. Я так понимаю, что если даже перерасчёт был сделал недавно, но за прошлый год, когда нами в этой квартире даже не пахло, то погашать недоплату мы не должны, правильно? По идее, синдик же должен был сделать все расчёты с предыдущим владельцем до сделки или сообщить нотариусу о любых недоплатах за предыдущие периоды, чтобы можно было удержать из стоимости квартиры и заплатить по всем задолженностям или я чего-то не понимаю?
Спасибо большое за советы.
Ответы ( 4 )
Нотариус должен был запросить в синдике задолженность хозяина перед ними на дату продажи и удержать с него эту задолженность , если такова имелась . У меня так было, на дату подписания акта владелец должен был 3800 евро.
Попали в такую же ситуацию. Ходили и к нотариусу и в сам сидикат. Все руками разводили . Там система перерасчета годового у них дурная. Мы пол года им писали что платить не будем. В итоги все отстали. Сами с предыдущих хозяев деньги затребовали.
Вам следует обратиться к нотариусу оформляющему сделку , только очень по хорошему , в контракте указывается вы покупаете жилье с долгами или без ! Прочитайте очень внимательно контракт ! Удачи 🍀
Хотела поделиться новостями. Мы написали в синдик, приложили attestation de vente, чтобы не было больше вопросов о дате перехода права собственности. Нотариус тоже с ними связался для получения дополнительных разъяснений.
В общем, в синдик признали свою ошибку и сделали соответствующие корректировки. Мы им ничего не должны, что и требовалось доказать!
Всем спасибо за ответы.