Покупка и оформление квартиры на детей

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите, кто знает. Я хочу купить квартиру и записать её на моих детей. Но детям по 17 лет и я переживаю, что в таком возрасте не оформят. В каком возрасте начинают оформлять собственность? Спасибо

Ответы ( 3 )

    1
    2022-12-28T06:41:00+02:00

    Эххх. Вы давно в Бельгии? Тут налоги на ВСЁ. Купить на 17 или даже на 7 или даже на 1 год не проблема. Проблема в налоге на дарение 3% от суммы. Еще можно купить gesplitst — детям «голая собственность» (не знаю русского термина), родителям — право узуфрукта. При смерти родителей дети получают полную собственность без уплаты налога на наследство.

    Если узуфрукт — суть сводится к тому, что разделяются (gesplitst) право владения и право распоряжения имуществом. Чаще всего встречается так: отец умирает, собственность делится — владение детям, распоряжение до смерти мачехе. Она там живет либо сдает в аренду и вообще делает, что хочет, но без права отчуждения имущества. Та же конструкция может быть применена вами при покупке на имя ребенка. Его возраст не важен.

    Лучший ответ
      0
      2022-12-28T20:51:49+02:00

      Если при покупке квартиры я оформлю gesplitst , то стану владельцем квартиры . Но я официально сожительствую с белгом и , по идее , он будет также иметь на нее виды. Или я ошибаюсь?

        1
        2022-12-28T20:53:06+02:00

        Владельцем квартиры станет ваш ребенок. Вы станете пользователем права узуфрукта, никаких прав на нее у вашего белга не будет. Даже будь он вашим мужем с общностью имущества, права владения бы не было, как и у вас — только право распоряжения/узуфрукта. Но при (полной либо частичной) общности имущества нужно согласие мужа на дарение ребенку денег на приобретение квартиры. В случаю официального сожительства никакой общности имущества между партнерами нет. Но, конечно, нужно избежать ситуации, при которой он заявит, что часть подаренных ребенку на квартиру денег была его.

        Тут много полезного: https://www.practicali.be/blog/gesplitste-aankoop-van-een-tweede-verblijf-door-ouders-en-hun-kinderen

Напишите ответ

Запрещается размещение контента, написанного транслитом, то есть русский текст должен быть написан кириллицей, а не латинскими буквами