Huurwaarborg
Добрый день! Уважаемые знатоки, помогите советом!
У меня следующее: живу в Генте, снимал студию 16 месяцев, с арендодателем отношения были ужасные. Проинформировал арендодателя о своем выезде на другое место заранее. Арендодатель не против, все нормально. Последний день, я передаю ключи, он тщательно осматривает все и говорит что все ок. Я с удовлетворением выезжаю. Назначаем встречу в банке для того чтобы закрыть huurwaarborg. В банке он предъявляет претензию, что один месяц не оплачен и поэтому он вместо 3 месяцев гарантии, согласен передать мне только 2 месяца. Я естественно, говорю что давайте я вначале проверю, может быть действительно что-то пропущено. Проверил: все нормально с оплатой, но в декабре я не оплатил за месяц аренды и соответственно в следующем месяце заплатил арендодателю за два месяца сразу с указанием в платеже «за декабрь и январь». Но тогда же в январе арендодатель перевел мне на карту стоимость аренды за один месяц обратно, утверждая, что я переплатил за месяц. Я тогда удивился, но не придал этому значения. Теперь, после всех калькуляций обнаружил, что он просто совершил ошибку и ошибочно посчитал, что я переплатил. Что в данном случае лучше предпринять?
Ответы ( 2 )
Привет!
Согласно законам Бельгии, арендодатель обязан вернуть залог в течение месяца после окончания аренды. Если это не происходит, вы имеете право обратиться в суд.
В вашем случае, арендодатель оспаривает возврат залога, утверждая, что вы пропустили оплату одного месяца. Вы же уверены, что оплатили два месяца в январе.
Я предлагаю вам написать письмо арендодателю, где вы четко изложите свою позицию. Объясните, что вы точно оплатили два месяца вперед, и арендодатель ошибся, вернув вам деньги за один месяц. Требуйте полный возврат залога в течение месяца.
Чтобы подчеркнуть серьезность вашего намерения, желательно отправить это письмо заказным письмом. В Бельгии квитанция о том, что вы уведомили арендодателя, может пригодиться в суде, если ситуация не разрешится мирным путем. Хотя, вероятность того, что дело дойдет до суда, невелика, сам факт отправки заказного письма, возможно, встряхнет вашего арендодателя и подтолкнет его к разрешению вопроса.
Удачи!
По итогам, вследствие его ошибки и перевода 1 мес обратно, вы в самом деле один месяц не доплатили. Потому: какие вопросы вообще могут быть? Отдайте его месяц, заберите свои два и гуляйте свободно.