Дом в качестве гаранта
Вопрос
Здравствуйте. Моя сестра взяла ипотечный кредит, а в качестве гаранта выставила дом родителей (при согласии последних). Без этого гаранта сестре бы не выдали ипотечный кредит в банке. Хотела бы узнать, могут ли теперь родители продать свой дом? И что происходит с наследниками, после смерти родителей?
Заранее спасибо.
Ответы ( 2 )
Я думал, что банки больше не прибегают к такой практике; возможно у вас старый кредит? На самом деле здесь все зависит от банка. Если кредиту несколько лет и ваша сестра регулярно по нему выплачивает, в таком случае у банка уже накопился определенный «гарант». Вы можете обратиться к банку с просьбой перенести гарант с родительского дома на дом сестры. Тем более, если стоимость имущества сестры больше гаранта.
Продать дом без согласия банка будет проблематично, также после смерти родителей дом продолжает выполнять роль «гаранта».
Возможно ли рефинансировать кредит? В таком случае условия заключения контракта проверяются повторно.
Если кредиту более 10 лет и у заимщика никогда не было проблем с выплатой кредита и заработная плата перечисляется на счёт банка где оформлен кредит…
Оплачивается новое досье 300 евро и банк снимает арест с дома…Деньги ща дом блокируются 3 года…,а потом они ваши…
Личный опыт…двухлетней давности