Арендодатель не отдает залог

Вопрос

Друзья, посоветуйте хорошего адвоката по жилищным делам. Похоже, что буду судиться со своим арендодателем, который не отдает залог. Территориально Левен 3000.
По сути: жила вдвоем с ребенком, крыша не утепленная, окно в 1 стекло, старый мазутный котел, мой 3 этаж. На первом их кантора, на втором их бабушка 98 лет (фактическая хозяйка), на 3 — я. Каждый год платила залог в 500 евро за отопление, официального же счета не получала. После окончания аренды (расставались плохо, внучка хозяйки как могла гадила) не могу получить обратно залог, якобы нужно посчитаться за отопление. Я не против, но ничего не делается — то у нее счетов не было (я указала, что это незаконно, на каждую доставку должен быть счет), то показания не сняли (звонила в Techem запроса снятий показаний не было). Обратилась в фонд по поддержке квартирос’емщиков, они только посоветовали какие письма им отправить — отправила. Но в ответ тишина. Хочу теперь отправить письмо от юриста.
Важно: в’езд и выезд был сделан без оценщика. Личные фото имеются.

в процессе 0
Anastassiya 3 недели 6 Ответы 109 0

Ответы ( 6 )

  1. Залог обычно платится при снятии нового жилья за 1-3 месяца. То есть, если оренда в месяц за аппартаменты 500€, то вы платите залог 1000€ за два месяца, плюс 500€ за первый месяц проживания. Дальше никаких залогов!!! Только оплата жилья каждый месяц (в данном примере-500€).

    А у вас, какая то»котовасия».  Если вы ещё не съехали, «проживайте» там ваш залог (месяц, два, три) не внося больше никаких денег, и съезжайте. Это при условии, что вы не нанесли ущерба аппартаментам (в которых вы проживали) владельцам жилья.

  2. 500 евро в год за отопление причём с вашими окнами это не много. Вполне возможно вы ещё и должны останетесь после перерасчета 😉 А если нет подробного plaatsbeschrijving, то подайте заявление в мировой суд с просьбой вернуть залог. Без адвоката.

  3. Была такая же ситуация. Арендодаторша, работавшая в Европейской комиссии с какой-то космической зарплатой, зажала залог, придиралась к тому, что я сняла дверцу с икеечного шкафа, чтобы поставить свою посудомойку и ее отныне ее копеечный икеечный шкаф был испорчен. Как плату за расплату требовала оставить ей посудомойку.
    Когда я хотела свезти на помойку кровать, потому что в новой квартире стояла уже другая, а эту мне солить надо было, она в неё вцепилась, когда мы ее выносили и требовала оставить для будущих жильцов. У слову сказать, эта квартира легально не была пригодна для сдачи, потому что хозяйка что-то напортачила с ремонтом и в итоге, вентиляция и работала и по стенам росла плесень. На мои жалобы на плесень она пожимала плечами и говорила какую-то хрень типа «открывайте окна зимой почаще и проветривайте ».
    Отдельная строка в биографии этой персоналии: она постаралась залететь от какого-то богатого мужика, и когда ребёнок родился, добилась теста на отцовство и дралась за алименты. Город об этом мне рассказывала.
    Когда я съехала, я забила на залог, хотя денег вообще не было, забила на посудомойку, посчитав, что не буду тратить нервы и дополнительные деньги, мысленно плюнула этой гадине в рожу, и поклялась быть счастливой. Можно было сражаться, у меня не хватило злости. Пусть у тебя получится, Настя 💪

  4. я как всегда ничего незнаю, но напишу свое мнение для активности. такое чуство что тут везде пытаются хоть как то надуть.

  5. Если владеете голландским- идите в мировой суд. Для этого сначала надо получить выписку об адресе ответчика. Ее дают или бесплатно или за 6-7 евро по предоставлении айди и договора аренды в комунне. Она действительна 2 недели. Пошлина в суде от 30 до 80 евро в зависимости от количества сторон и суммы иска. Как только они получат повестку- а она придет заказным письмом специального зеленого цвета- они согласятся оплатить, наверняка. Если нет- будет суд. Исходя из того, что Вы говорите, у Вас есть шансы. Заявление можно подать почтой, а оплатить переводом. единственное- что суд будет не скоро в таких условиях. Адвокатов не посоветую, потеряете кучу денег. Если у Вас была страховка, то часто в нее включена юридическая помощь- ее делают конторы типа DAS- это может помочь.

  6. Этот ответ отредактирован

    Если владеете голландским

    Нет такого разговорного языка.Есть НИДЕРЛАНДСКИЙ…

Ответить