Наследство: какова юридическая значимость бумаги о передаче имущества, если она не у нотариуса, а у меня?
Вопрос
Добрый день. Вопрос по поводу наследство.Мой бывший муж,хочет или говорит что хочет оставить мне в пользование (до конца моих дней)(usofruites)или в дар движимое и не движимое имущество.Конкретно вопрос про то что он это напишет на бумаге и она будет хранится у меня а не у нотариуса.Будет ли иметь эта бумага официальную силу или нет?Буду ли я вправе пользоваться его имуществом по этой бумаге?И ещё как лучше .Так как я уже бывшая жена-считай чужой человек.Как лучше написать в дар(там до 75%налога)или в пользование(usofruits)Буду очень признательна за ответ.Хорошего дня.
Ответы ( 3 )
Если вы останетесь с правом «usufriteur», то это означает пожизненную бесплатную аренду, т.е.право пользования, после смерти мужа, при официальном замужестве, т.е. регистрации брака.После вашей смерти все имущество переходит детям вашего мужа.
А зачем делать дарение, пусть пишет завещание и нотариально заверяет. Но вы получите только часть по закону Бельгии. Сходите к нотариусу. И оформляйте все нотариально.
А почему бывший муж? Если бывший, то он вам чужой человек. Он что хочет все налоги по недвижимости свалить на вас? При дарении и завещании вас обложат налогом. Хитрож…ваш бывший муж. У вас был был развод?
Я не юрист, но могу предоставить вам общую информацию о наследовании и передаче имущества в Бельгии. Однако для точной консультации по вашей конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу в Бельгии.
Самое важное в вашей ситуации — обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и узнать, каким образом оформить передачу имущества так, чтобы она соответствовала вашим ожиданиям.
1. Право узуфрукта без налогов и проблем остается для пережившего супруга.
2. Если право узуфрукта предоставляется чужому человеку (например, бывшему супругу) — это некая коммерческая передача. Соответственно, при дарении права узуфрукта будет налог на дарение, высчитываемый как некий процент на стоимость права узуфрукта. Право узуфрукта может быть оценено в стоимость аренды*количество лет существования узуфрукта. Стоимость аренды можно оценить коммерчески, а можно как годовой кадастровый доход (kadastraal inkomen). В последнем случае, дети или налоговая могут оспорить оценку. Чтобы не оспорили или сложнее было оспорить, оценку стоимости узуфрукта следует делать официальному эксперту.
3. Можно делать вид, что не было цели дарить — в Брюсселе и Валлонии доказывать желание подарить должна налоговая, во Фландрии сложнее, там изначально при заключении требуют доказательства отсутствия намерения дарить.
4. право узуфрукта на недвижимость можно только у нотариуса, расписка без нотариуса допустима только для движимого имущества.
В общем и целом. Если он в самом деле хочет, а не говорит, что хочет, есть два варианта:
1. вновь жениться на вас
2. подарить вам право узуфрукта у нотариуса с уплатой налогов на дарение. Размер налогов зависит от стоимости права узуфрукта, тут есть простор для законного занижения этой стоимости.