Прекратить субаренду
Вопрос
Здравствуйте. Я из Украины. Сейчас у меня субаренда жилья. Есть договор субаренды. Договор стандартный 3/6/9 Могу ли я прекратить субаренду в один день. Я читала что я могу предупредить за 7 дней об отмене аренды без штрафов и указания причины отмены. Это работает? Спасибо
в процессе
0
Жилищные вопросы
2 дня
1 Ответ
32
0
Ответ ( 1 )
Здравствуйте! Ситуация немного запутанная, особенно если речь о договоре типа 3/6/9.
Если у вас действительно классический 3/6/9 договор (даже при субаренде), то, как правило, действуют обычные правила: вы можете прекратить аренду в конце каждого driejarige periode (то есть после 3, 6 или 9 лет) с уведомлением минимум за 6 месяцев. Однако арендаторы могут расторгнуть договор раньше с уведомлением за 3 месяца и уплатой неустойки (3, 2 или 1 месяц аренды — в зависимости от года выхода).
НО! Бывает, что в субарендном договоре прописаны другие, более гибкие условия. Некоторые контракты (особенно краткосрочные или срочно-срочные) допускают прекращение по уведомлению за 7 дней — это встречается, но не всегда законно в рамках долгосрочного контракта.
Важно: если договор действительно оформлен на 3/6/9 лет, то правило «за 7 дней без штрафа и причины» вряд ли применимо. Лучше перечитать свой контракт — возможно, у вас особый тип (например, короткосрочная субаренда меньше 3 лет — там свои правила).
В любом случае, если не уверены — проконсультируйтесь с юристом или в Huurdersbond (есть по регионам). Они часто помогают бесплатно.