Арендодатель не возвращает залог

Вопрос

Сам студент из России. Учусь в Нидерландах /Маастрихтский университет/ и до недавнего времени снимал комнату в Бельгии (в городе Ланакен). К сожалению после окончания договора аренды я так и не смог вернуть свой залог. Хозяин ссылается на то, что мои коммунальные расходы превысили депозит. Ежемесячно я платил 300 евро за аренду плюс 75 за воду и электричество. Как я, будучи одиночкой, мог превысить сумму залога? Его слова абсолютно не заслуживает доверия. Посоветуйте мне, как вернуть  деньги? Мне кажется, слишком дорого нанимать адвоката для такой суммы.

в процессе 0
Дмитрий 6 лет 5 Ответы 957 0

Ответы ( 5 )

  1. Я полагаю, что речь  идет о Гаранте, а не залоге. О какой именно комнате идет речь? Речь идет о «kot» или все-таки комната в многокомнатной квартире? Каким образом была оформлена  сумма «залога»  – Гаранта? Вы заплатили ее наличными или банковским переводом? Был ли договор (письменное соглашение) аренды? Что было заранее определено относительно гаранта?

    • Здравствуйте, Викинг.

      Я полагаю, что речь идет о Гаранте, а не залоге…/ Речь идет о «kot» или все-таки комната в многокомнатной квартире?

      Да, вы правы, речь идет именно о гаранте и да, я имел ввиду студенческий kot.

      Был ли договор (письменное соглашение) аренды?

      У меня был прямой договор с арендодателем. Гарантия переводится в самом начале аренды. Это прямо указано в договоре. Да, есть письменный договор аренды. В договоре говорится о гаранте:

      Соглашение с письменным согласием как арендодателя, так и арендатора. Если оплата депозита не произведена в течение пяти дней после подписания договора аренды, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без уведомления  или выплаты компенсации.

      Депозит не может быть использован арендатором в качестве арендной платы и может служить только для возмещение причиненного ущерба арендованному арендатором и / или другим лицам, которые он или она предоставил доступ к комнате. Повреждения, вызванные нормальным использованием, износом или старением, не будут взимать с арендатора.

      Как я понимаю, этот гарант не может быть использован для покрытия расходов воды / газа / электричества?

      Спасибо за помощь.

  2. Хозяин должен по закону предоставлять вам фактуру,которая приходит как правило в конце года.И там уже смотрите -, переплатили вы или не доплатили.

  3. Во-первых, то, что написали выше. Во-вторых, теоретически эта служба может помочь, при условии, что контракт и все остальное было официально и все условия договора вами соблюдены: http://www.vlaamseombudsdienst.be/ombs/index.html

  4. Дмитрий,ищите на карте свой район и обращайтесь в huurdersbond:

    https://huurdersplatform.be/hb/

Ответить