Покупка участка в Бельгии

Вопрос

Уважаемые знатоки,

Не могли бы вы подсказать какие затраты предстоят по строительству дома (лицензии, разрешения и тд) кроме расходов на покупку участка.

Заранее благодарю.

в процессе 0
Маша 4 года 5 Ответы 192 0

Ответы ( 5 )

  1. Вездегонимый
    3
    Ответить
    Этот ответ отредактирован
  2. legend
    3
    Ответить

    Первое, что вам предстоит перед тем, как приступить к строительству- это поиски архитектора, он составит план, в соответствии с вашими пожеланиями, существующими нормами строительства и нормами,принятыми в коммуне. Архитектор стоит немаленьких денег.

    Иногда требуется исследование грунта, архитектор вам скажет. Это отдельная процедура, которую делает специальная служба. Нам не понадобилась, а вот друзья строили — делали. Это в районе 1000 евро.

    Когда план готов, архитектор подает досье в сервис урбанизма. Они рассматривают и дают разрешение на строительство. Вам пришлют фактюр за эту процедуру, небольшой, в районе 150€.

    Чтобы разметить участок под будущее строительство, возможно, понадобится геометр, но это не обязательно, не во всех коммунах это требуют. У нас было надо. Он должен быть сертифицирован данной коммуной, нам прислали список с разрешением на строительство. Разброс цен у них был от 200 до 600 €. Он составляет свое досье и вы получаете разрешение, что к стройке можно приступить.

    Во время стройки понадобится электричество. Можете купить дизельную установку, а можно временно подключиться к сети. В этом случае ставится временный счетчик и это делает специальная служба. Сколько стоит не знаю, нам не понадобилось. Если нанимаете фирму для стройки,возможно, этот вопрос они решают сами.

    На свой уже готовый дом необходимо будет получить сертификат энергоемкости (PEB). Для этого тоже есть сертифицированный специалист. Мы искали сначала сами на этапе обсуждения плана с архитектором, это 400-800 €, в результате, посоветовал архитектор, они, обычно, с кем-то зачастую работают. Заключили с ним договор.

    После того, как в доме проведено электричество, газ- требуется сертификация подключения. Это тоже оплачиваете вы.

    И опять же, возможны какие-то специфические вопросы, в зависимости от того, в какой части Бельгии стройка.

     

     

    0
    Ответить

    Спасибо большое за ответы!

    1
    Ответить

    Строили в прошлом году…. 21% на все 🙁 цены подключения коммуникаций дорого, сад тоже… в целом дорого получилось. но смотрю сейчас рынок, такой дом как у нас примерно столько и стоит но уже не новый…

    0
    Ответить

    Есть ещё новый закон, который действует в 32 урбанизированных зонах Бельгии. Если вы снесете старый дом и построите на этом месте новый, таксы будут не 21%, а 6%. Эти меры временные и могут быть приняты только к вашему основному жилью (ни для сдачи, ни для дачи).

Ответить