Напишите ответ
Запрещается размещение контента, написанного транслитом, то есть русский текст должен быть написан кириллицей, а не латинскими буквами
Естественный износ имущества в социальном жилье, оплата вновь установленного.
Вопрос
Здравствуйте!
Снимаю социальное жильё с сентября 2022 года, дом, в котором проживаю, введён в эксплуатацию в 2012 году. В октябре прошлого года арендодатель по моей просьбе заменил сливной бачок и пластиковое сиденье с крышкой, так как они пришли в негодность. Вчера пришёл счёт 179,59 евро. Также в октябре попросила поправить деформированную дверь на террасу, устранить видимую щель, через которую дуло: счёт 36 евро.
Скажите пожалуйста, правомерно ли их требование оплатить данные работы и установленную сантехнику? Общий срок эксплуатации 10 лет, понятие естественный износ, истечение срока службы в данном случае не применимо?
Заранее благодарна.
в процессе
0
Жилищные вопросы
2 часа
3 Ответы
25
0
Ответы ( 3 )
Насколько я понимаю, если ты сам что-то сломал тогда да, надо платить. Но если оно просто старое и само по себе поломалось, то это уже обязаность хозяина жилья.
С 2012 года бачок и сиденье это уже 10+ лет, так что неудивительно что они вышли из строя. Пластик за столько лет точно мог прийти в негодность. Если вы их не ломали сами, то почему вы должны платить. Это скорее всего естественный износ, а не ваша вина.
И с дверью тоже. Если она перекосилась от времени или там щель появилась не потому что вы что-то повредили, а просто потому что дом стареет, то это опять же должен чинить арендодатель. Тем более если через щель дует, это уже проблема с изоляцией.
Вообще в договорах на такое жильё есть список что должен делать съёмщик, а что нет. Если этих работ там нету, тогда я бы этот счёт не стал платить. Лучше пересмотреть договор и возможно поговорить с кем-то из Huurdersbond, они часто занимаются такими вопросами.
Спасибо, Arbeider. По логике вещей так, хотелось бы ещё услышать мнение с точки зрения закона. И да, я посчитала неверно срок эксплуатации, получается 14 лет.
Не знаю как с социальном жильем, но в обычных контрактах это прописано : что вы оплачиваете, а что хозяин. Обычно мелкий ремонт (неисправный кран, например, это за вас счет, а протекающая крыша за его…)