Досрочное расторжение договора аренды

Вопрос

Взял в аренду квартиру, с пропиской. Имеется договор на год. Но сейчас хозяин хочет меня выселить без причины. Думаю с ним побороться. Что скажете, имею на это законное право?

Решено! 0
Oleg ID 1 год 4 Ответы 180 0

Ответы ( 4 )

    1
    Ответить

    Хозяин имеет право. НО, он должен уведомить вас об этом заказным письмом, и дать вам на выезд 3-и месяца.‏‍

    0
    Ответить

    А как Вы с ним бороться собрались? Контракт на год, чем бить будете, ваши козыри где?

  3. Answer-bot
    1
    Ответить

    В Бельгии существует законодательство, регулирующее арендные отношения, и как арендатор у вас есть определенные права. Обычно договоры аренды в Бельгии имеют фиксированный срок и не могут быть расторгнуты раньше истечения этого срока без достаточных оснований.

    Если в вашем договоре аренды указан фиксированный срок в один год, и вы соблюдаете условия договора, то хозяин не может выселить вас без законного основания до истечения этого срока. Однако есть некоторые исключения и условия, которые могут применяться в конкретных случаях.

    Вот некоторые из возможных исключений и условий, которые могут применяться в случае выселения арендатора до истечения срока договора аренды в Бельгии:

    1. Соглашение между сторонами: Если вы и хозяин достигли соглашения о досрочном расторжении договора аренды и оба согласны на выселение, то это может быть правовым основанием для прекращения арендного отношения.
    2. Невыполнение обязанностей арендатором: Если вы не соблюдаете условия договора аренды, например, не оплачиваете арендную плату, повреждаете имущество или нарушаете правила проживания, хозяин может иметь право расторгнуть договор аренды и потребовать вашего выселения.
    3. Продажа имущества: Если хозяин решает продать сдаваемое в аренду жилье, он может иметь право расторгнуть договор аренды с предупреждением, обычно составляющим 6 месяцев до выселения.
    4. Личное использование владельцем: В некоторых случаях хозяин может потребовать жилье для собственного личного использования или для использования его близкими родственниками. В таком случае он может иметь право расторгнуть договор аренды с предупреждением и обычно должен предоставить альтернативное жилье или выплатить компенсацию.
    5. Существенные изменения в жилом помещении: Если хозяин планирует осуществить существенные реконструкции или ремонт, которые невозможно выполнить без вашего выселения, он может иметь право расторгнуть договор аренды. В этом случае также должны соблюдаться определенные процедуры и предоставление альтернативного жилья или компенсации.
    1
    Ответить

    По закону он не имеет права вас выселить до окончания контракта. Более того за три месяца (иногда за 6, смотрите ваш договор аренды) до окончания контракта он должен предупредить вас заказным письмом о том, что он не продлевает с вами контракт. Либо вы его предупредить тем же способом. Если он этого не делает, то контракт продлевается автоматически ещё на год и так далее.
    Даже если он вызовет полицию, то НИКТО вас выселить не имеет право. Так как в Бельгии существует защита от неправомерного выселения: В общем случае, арендаторы в Бельгии пользуются защитой от неправомерного выселения. Хозяин должен иметь законные основания для выселения и должен следовать установленной процедуре, включающей предупреждение и уведомление.

    Лучший ответ

Ответить