Может ли арендодатель войти в сад без разрешения?
Мы снимаем жилье с 2012 года. Раньше мы никогда не жили в частном доме, поэтому не имели опыта. Дом старый и зимой это ощущается особенно остро – проблема с изоляцией, алюминиевые рамы и одинарные стекла. При этом в доме старая обогревательная система, которая жрет намеренно электричество. Если включить одновременно во всех комнатах и оставить на сутки, система съедает почти 50(!) евро в сутки. У нас не оставалось иного выхода, как приобрести две угольные печи, но даже они не спасают зимой.
Мы связались с арендодателем и он сказал, что привезет электрические обогреватели…, но в нашем случае это тоже не решение, потому что как вы понимаете, эти нагревательные элементы потребляют много электричества. Собственно говоря, он предлагает нам тот же вариант, что в доме, только переносной.
Чтобы сохранить немного тепла в доме, мы установили изоляционные плиты на внешней стороне окон. Но хозяин попросил их убрать, так как «они уродуют дом». Мы обратились в профсоюз съемщиков и они сказали, что вопрос с плитами может быть решен только через суд.
Сегодня мы приезжаем домой и видим такую картины: все панели сорваны хозяином. Но для того, чтобы это сделать, он должен был войти в наши ворота без ключа и подняться по лестнице на террасе.
Я уже читал о таких нарушениях, что это частная собственность и тд, однако в нашем случае он не только снял панели, но и мог заглянуть в нашу кухню через окно. Не говоря о том, что он мог видеть нашу спальню через террасу.
Мы собираемся в понедельник подать заявление в полицию, но сначала я хочу узнать, имеет ли право арендодатель входить в наш сад без разрешения.
Надеюсь кто-то из вас может нам помочь.
С уважением к тому, что Вы делаете,
Славик.
Ответы ( 4 )
Хозяин не имеет права без согласия арендуемых входить в жильё…исключением является только довогор о контроле,но здесь уже другая ситуация.Так что смело можете на него в суд заявлять.Пример приводится от известной фирмы по аренде жилья:
https://immo.vlan.be/m/advies/huren/14605/mag-je-als-verhuurder-nog-binnen-in-je-huis
…но хочу Вам сообщить,что самолично принимать решение на инсталяцию инвентаря в арендуемом жилье тоже запрещено!
PS:жить в таких условиях,когда есть разногласия между обоими сторонами,не всегда есть приятно…а посему:или попробывать достигнуть общую договорённость,а если не получается,то лучше искать другое жильё.Постоянные дискуссии,суды,полиция,зачем всё это нужно?
Выдержка из гражданского кодекса:
Арендуемая недвижимость включает в себя все принадлежности и земельные угодья, как садовый домик и сам сад. Поэтому никто не может там ничего делать, без вашего разрешения. Вы можете подать жалобу в полицию против неизвестных людей, которые вторглись к вам в сад и сорвали изоляционные плиты. Ситуацию немного ослабляют ворота без замка, но тем не менее. Все это не имеет никакого отношения к разбирательству в суде. Это случай вторжения в частную собственность.
Выдержка из уголовного кодекса:
Зарегистрировался, чтобы поставить вам всем лайки. Спасибо друзья!!! Очень ценная информация.
Викинг,арт 439 к данной теме не имеет никакого отношения,ибо такое подходит для проникновения в чужое жильё со взломом))))