Арендодатель требует 6000 за коммунальные услуги
Вопрос
Ситуация: арендодатель на протяжении всего срока аренды (5 лет) не присылал ежегодные фактуры для сверки баланса по коммунальным платежам. Съезжаем с квартиры, получаем все квитанции от него и выяснятся, что мы ему должны доплатить около 6000 евро. Оказывается пропорция платежей за коммунальные услуги (не вода и не отопление) совершенно грабительская для нас (1:3) В договоре не прописана конкретика по коммунальным платежам,т.е. кто за что и сколько платит (консьерж,садик, ремонтные работы по дому и тд)
Вопрос: насколько правомерны его требование об уплате? Чем мы можем апеллировать/или не можем (с точки зрения закона), чтобы не платить/уменьшить/сделать рассрочку на несколько лет и тд?
Ответы ( 7 )
Честно говоря, самой интересно. У арендодателя скорей всего никаких мыслей по распределению нет, но накопился долг, который он решил почему-то за ваш счёт решить. Если бы речь была о 600 евро, то легче было бы заплатить, чем связываться. В вашем случае я бы обратилась к ближайшему адвокату за консультацией.
Анна, судя по квитанциям,которые он сейчас предоставил, долга нет.
Спасибо за ответ.Вы правы, без юриста здесь,к сожалению,не обойтись🙄
Вообще то хозяин квартиры должен каждый год предъявлять годовой отчёт,а вы,если можно спросить, почему не спросили его об этом раньше?
В том то и дело,что мне была бы понятна обратная ситуация(если бы мы переплачивали)! Согласитесь,с точки зрения хозяина вроде нелогично платить за нас из своего кармана?Просто не «дергали»человека.Считая,что баланс по нулям..
У меня только одно обьяснение:
введение нас в заблуждение относительно размеров коммунальных платежей.То есть еще примерно на 120 евро дороже.Конкретно для этой квартиры это много.Вряд ли бы снимали ее.
Есть квартплата х плюс provisions de charge y,который в конце года пересчитывается и ,либо вы доплатить должны,либо вам.
Если в течение 5 лет должны были вы ,и сейчас хозяин подаст в суд,то естественно он прав.
Попросите у него отчёт
Сходите с его письмом, контрактам и всеми квитанциями в huurdersbond. Там вам подскажут и сделают перерасчёт, может он вам ещё должен окажется
В синдикат к спецам… У нас было за 2 года 5600 в синдикат все проверили убрали все что не относилось (за что не должны были платить) и осталось 2200 … плюс там же сказали что за каждого прописанного ребенка каждый год 125€ мы можем не оплачивать один раз в году , а самому хозяину возвращают через баластинг 125€ за каждого ребенка.