Воссоединение семьи
Вопрос
Добрый день.
Хотела узнать, кто сталкивался во время процедуры по воссоединению семьи с изменением в контракте на аренду жилья.
Мы с парнем готовим подавать документы на воссоединение, есть договор аренды на 9 лет, но хозяин хочет продать квартиру, нам сообщили с иммо, что есть покупатель, что дальше так и будет сдавать квартиру нам.
Пока никаких изменений в договоре не было, но что если мы предоставим договор с хозяином, а через 2-3 месяца будем переделывать договор уже с новым владельцем? Я читала,что договор должен быть зарегистрирован. А после заключения договора аренды, регистрация проходит до 2 месяцев.
Нам обо всех изменениях надо сообщать в двз, но если сразу предоставить новый договор, там еще не будет регистрации, надо будет указать все детали, и когда будет регистрация договора,еще и ее отправить.?
в процессе
0
Иммиграция
5 лет
10 Ответы
366
0
Ответы ( 10 )
что если мы предоставим договор с хозяином, а через 2-3 месяца будем переделывать договор уже с новым владельцем?
Ничего особенного не произойдёт.Дополните досье в DVZ новой регистрацией.Вот и всё.
Нужно понять одно:все эти изменения со сменой хозяина жилья имеют временное явление.Главное в данной процедуре-это предоставить все документы согласно критериям воссоединения.
Я прочитала что при продаже квартиры, если договор был заключён до 01.01.2019 и с фиксированной датой, то новый владелец просто перенимает все обязательства старого контракта. Т.е. ( как я поняла) если старый владелец продал квартиру, мы оставляем тот же контракт и регистрацию( ничего дополнять не надо) если остаёмся жить в той же квартире. Дальше двз будет через иммо все проверять?
Лично я так понимаю данную ситуацию,что один из основных критерий в деле процедуры воссоединения-это наличие жилья.
Вы имеете жильё на момент запроса,которое официально зарегистрировано.Всё остальное ,касаемое того же жилья,может быть и будет проверяться в DVZ,но на окончательное решение для получения положительного ответа никак не будет отражаться,ибо это уже детали.
Я просто переживаю,чтобы какие то мелкие детали потом не вышли в негативный ответ.
Вопрос немного не по теме,но все же.
Мы платим за квартиру ежемесячно арендную плату и еще фиксированную сумму 15€/месяц ( по контракту ) kosten en provisie.
В нее должна входить плата синдикату и другие услуги. За свет мы платим отдельно. А вот воду счет выставляет хозяин. И уже который раз возникает не очень приятная ситуация. Он сообщает сумму за воду ,но отказывается дать какую-либо фактуру где указана цена за куб. Только говорит, считаем по 4.63€/куб. Плюс по оплате синдиката никаких счетов тоже мы не видели, говорит что не присылали ничего.
В договоре аренды нашла данный пункт. Но я не владею нидерландским, что бы все детально понять. Могли бы пожалуйста помочь.
P.S я поняла что мы платим ежемесячно по 15€ в течении года, а потом на основании счета из синдиката и счета по воде высчитываем разницу между суммой к оплате и нашими ежемесячными платежами, верно? Т.е. мы имеем право получить Счёт сколько снимает синдикат и сколько стоит вода от хозяина?
Вы имеете право попросить показать Вам все счета на поставку воды,элек’ва,газа.Особенно важно видеть годовые фактуры,когда делают перерасчёт.Если хозяин не предоставлят бумаги-значит что-то скрывает,тем самым нарушая договор.
Обратитесь с этим вопросом в фирму по аренде жилья,если там был оформлен договор аренды.Звоните в синдик и поясните им,что хозяин жилья фактуры не показывает,что Вам не известна цена на поставку энергоносителей,а так же сколько Вы расходуете за месяц,год.
К поставщику воды даже можно съездить и там на месте попросить у них весь расклад по расходу воды,мотивируя тем,что хозяин прячет от Вас фактуры.
Спасибо большое. Позвонили в иммо, они сказали сами и с водой и с синдика запросят документы, и все пришлют.
Хотела уточнить еще по вопросу счетов,сегодня наконец то позвонили с иммо, ответ все тот же, заплатите, вы же знаете сколько потребили воды за время проживания, а фактуры,хотя б какой то бумажки официальной, кроме от руки написанной, не предоставляют.
Уже действительно мысли появились, что хозяин что-то в свою сторону накручивает.
Плюс за оплату синдик ниодной фактуры тоже не дали.
Тут вообще под вопросом сколько действительно надо платить, т.к. у хозяина тут еще гараж и т.п., а счет за нашу квартиру мы так и не видели.
Я так понимаю если фактур лично не получится, только к адвокату идти? Или я нашла организацию Centraal secretariaat Brugge – Huurdersbond West-Vlaanderen, они вроде помогают в жилищных вопросах.
Ничего себе,вот это фирма.Они просто обязаны Вам предоставить все данные по расходу воды,энергоносителей.Синдик-тоже.Расход воды можно узнать у поставщика.Но если упираются,то конечно же обращайтесь в Huurdersbond.
Всегда пожалуйста.Вместе мы сила)))))
Вот именно что, прям «фирма «, сегодня сама через синдик все таки добилась фактуры на воду, но они датированы сегодняшним числом,( в случае разбирательств, время на погашение счета будет от данной даты отчитываться будет,верно?)
И такой еще момент, фактуры только до 09.2019 года, а оплату требуют включительно по 03.2020, т.к. квартиру продали. Но получаеться, что когда придет счет в сентябре то уже новому хозяину, и там будут включены те деньги которые уже оплачены. Может старый хозяин требовать погашение ещё без официального годового счета в данном случае?
А вот счета за взносы в сам синдик, только через хозяина сказали просить. И при этом сказали что сумма в 15€ в месяц не такая большая,чтобы прям разбираться…