Повышение арендной платы

Вопрос

Добрый день. В прошлом месяце я получила рукописное письмо от своего арендодателя, в котором говорится следующее:

Тема: пересмотр арендной платы жилья по адресу **** города ****

Уважаемая Надежда,

1 ноября истекает ваш трехлетний контракт на аренду жилья. Статья 7 Woninghuurwet от февраля 1991 года позволяет пересматривать арендную плату.

Принимая во внимание стоимость аренды подобного жилья, и в соответствии с указанной статьей,  новая арендная плата, которая вступит в силу 1 января 2019 года, составить 670 евро.

Однако индексации арендной платы за 2018 год не будет.

С уважением,

арендодатель.

В настоящее время я плачу 580 евро в месяц.Не могли бы вы мне дать несколько советов по этому поводу.

в процессе 0
Надежда 6 лет 4 Ответы 880 0

Ответы ( 4 )

  1. Викинг
    1
    Ответить

    Да, закон ему позволяет так поступать. Особенно, если были проведены улучшения, которые оправдывают увеличение. Если вы не согласны, всегда можно обратиться к мировому судье.

    Art. 7. Herziening van de huurprijs en de lasten.
    § 1. Onverminderd artikel 8 kunnen de partijen tussen de negende en de zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode overeenkomen dat de huurprijs wordt herzien.
    Bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen kan de rechter een herziening van de huurprijs toestaan indien blijkt dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed ten gevolge van nieuwe omstandigheden ten minste twintig percent hoger of lager is dan de op het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs.
    (Hij kan tevens een verhoging van de huurprijs toestaan aan de verhuurder die bewijst dat de normale huurwaarde van het gehuurde goed met ten minste tien percent van de op het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs is gestegen ten gevolge van werken die op zijn kosten in het gehuurde goed zijn uitgevoerd, met uitzondering van de werken die noodzakelijk waren om het goed in overeenstemming te brengen met de vereisten van artikel 2, eerste lid.) <W 1997-04-13/43, art. 9, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>

    1
    Ответить

    Тут советовать нечего, хозяин — барин. Вам либо придётся смириться и принять ситуацию, либо искать варианты для переезда. Возможно, что даст вам пожить за вашу старую цену до съезда не более 2 месяцев с 1 января

  3. Вездегонимый
    1
    Ответить

    1 ноября истекает ваш трехлетний контракт на аренду жилья. Статья 7 Woninghuurwet от февраля 1991 года позволяет пересматривать арендную плату.

    Прежде,чем контракт на аренду жилья подписывать,нужно читать условия и соглашаться с оными.

    В данном случае Вы согласились,ибо есть контракт и Ваша подпись…а посему не может быть никаких претензий по поводу повышения цены.

    0
    Ответить

    Имеет право повышать только в пределах индексации за этот год. Сейчас не готова сказать точно,но существует сайт,где можно посмотреть ставку за конкретный год. Погуглите или вам правильно советую — Huurderbond (или в Брюсселе «Syndicat des locataires»)

Ответить